100 Rue GILMOUR · Maniwaki
Valeur estimée
85 200 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 71,3 m² · constr. 1920 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 36 200 $ -1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443747175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
83065443747175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 3 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 794 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 504 $ Poids 74 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 480 $ Poids 49 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 129 $ Poids 49 % |
| 4 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 522 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 118 733 $ Poids 40 % |
| 5 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 681 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 94 571 $ Poids 35 % |
| 6 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 668 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 903 $ Poids 35 % |
| 7 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 710 $ Poids 34 % |
| 8 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 695 $ Poids 31 % |
| 9 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 104 728 $ Poids 28 % |
| 10 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 827 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 498 $ Poids 26 % |
| 11 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 321 $ Poids 25 % |
| 12 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 658 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 486 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.