104 Rue GILMOUR · Maniwaki
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 134,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 124 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443747326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
83065443747326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 44 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 836 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 143 $ Poids 64 % |
| 2 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 330 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 354 710 $ Poids 61 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 882 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +975 $ | 186 402 $ Poids 58 % |
| 4 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 792 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 145 654 $ Poids 57 % |
| 5 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 824 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 156 422 $ Poids 57 % |
| 6 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 883 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 122 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 933 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 151 142 $ Poids 56 % |
| 8 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 374 $ Poids 42 % |
| 9 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 397 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 99 377 $ Poids 41 % |
| 10 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 552 $ Poids 39 % |
| 11 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 903 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 231 518 $ Poids 37 % |
| 12 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 155 181 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.