108 Rue GILMOUR · Maniwaki
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 67,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 95 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443747536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
83065443747536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 28 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 791 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 151 432 $ Poids 74 % |
| 2 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −600 $ | 111 281 $ Poids 39 % |
| 3 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 52 634 $ Poids 38 % |
| 4 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 643 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 167 759 $ Poids 32 % |
| 5 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 153 115 $ Poids 31 % |
| 6 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 656 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 087 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 832 $ Poids 28 % |
| 8 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 810 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −850 $ | 99 580 $ Poids 26 % |
| 9 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 582 $ Poids 25 % |
| 10 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 178 667 $ Poids 23 % |
| 11 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 973 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 401 $ Poids 22 % |
| 12 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 178 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.