112-114 Rue GILMOUR · Maniwaki
Valeur estimée
134 700 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 129,2 m² · constr. 1869 · terrain 1 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 87 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443747736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
83065443747736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 22 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 467 $ Poids 65 % |
| 2 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 820 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 153 056 $ Poids 64 % |
| 3 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 775 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 142 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 892 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 312 $ Poids 63 % |
| 5 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 353 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 348 329 $ Poids 55 % |
| 6 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 841 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 162 714 $ Poids 51 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 337 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 579 $ Poids 51 % |
| 8 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 880 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 221 128 $ Poids 49 % |
| 9 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 411 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 97 293 $ Poids 48 % |
| 10 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 948 $ Poids 46 % |
| 11 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 864 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 226 568 $ Poids 45 % |
| 12 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 684 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.