79 Rue BENNETT · Maniwaki
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 99 m² · constr. 1924 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 100 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443749448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
83065443749448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 29 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 385 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 228 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 470 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 026 $ Poids 75 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 645 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 141 940 $ Poids 65 % |
| 5 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 886 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 780 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 156 055 $ Poids 62 % |
| 7 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 334 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 600 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 219 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 84 446 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 410 $ Poids 59 % |
| 10 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 970 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +11 467 $ | 139 503 $ Poids 57 % |
| 11 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 967 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 196 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 197 286 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.