133 Rue MONTCALM · Maniwaki
Valeur estimée
133 300 $
Unifamiliale · 1 072 $/m² · 124,3 m² · constr. 1909 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 70 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443750850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
83065443750850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 21 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 52 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 149 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 252 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 139 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 221 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 599 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 149 025 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 482 $ Poids 57 % |
| 6 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 111 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 217 135 $ Poids 55 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 899 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 618 $ Poids 51 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 861 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 208 $ Poids 46 % |
| 9 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 196 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 434 $ Poids 42 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 871 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 344 $ Poids 33 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 127 045 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.