206 Rue FORESTRY · Maniwaki
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 112 m² · constr. 1968 · terrain 1 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443752354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
83065443752354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 298 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +14 468 $ | 171 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 337 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 148 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 646 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 204 911 $ Poids 75 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 824 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 240 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 715 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 170 698 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 957 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 378 $ Poids 57 % |
| 7 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 499 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 197 655 $ Poids 56 % |
| 8 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 290 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 170 009 $ Poids 54 % |
| 9 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 357 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 805 $ Poids 53 % |
| 10 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 290 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 148 795 $ Poids 52 % |
| 11 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 861 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 778 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 920 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +1 403 $ | 100 729 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.