64 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 123,2 m² · constr. 1962 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 143 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443759485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
83065443759485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 57 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 849 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 847 $ Poids 69 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 283 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 209 352 $ Poids 64 % |
| 3 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 924 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 151 076 $ Poids 62 % |
| 4 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 174 654 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 310 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 102 688 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 259 086 $ Poids 57 % |
| 7 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 280 992 $ Poids 54 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 867 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 245 576 $ Poids 54 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 985 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 364 321 $ Poids 51 % |
| 10 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 686 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 179 523 $ Poids 49 % |
| 11 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 767 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 594 $ Poids 47 % |
| 12 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 311 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 344 196 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.