141 Rue MONTCALM · Maniwaki
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 057 $/m² · 240,2 m² · constr. 1909 · terrain 1 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 198 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443760280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
83065443760280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 433 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 862 $ Poids 72 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 708 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 223 451 $ Poids 55 % |
| 3 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 416 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 245 753 $ Poids 42 % |
| 4 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 65 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 104 824 $ Poids 36 % |
| 5 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 970 $ Poids 30 % |
| 6 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 204 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 574 $ Poids 27 % |
| 7 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 737 $ Poids 24 % |
| 8 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 017 $ Poids 10 % |
| 9 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 124 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 293 581 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 262 629 $ Poids 7 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 100 213 $ Poids 6 % |
| 12 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +57 926 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 952 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.