236 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 117,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443760289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
83065443760289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 67 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 152 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −12 056 $ | 148 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 202 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 135 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 198 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 241 612 $ Poids 70 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 813 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 214 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 578 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 149 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 761 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 964 $ Poids 62 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 972 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 151 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 503 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 179 275 $ Poids 46 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 086 $ Poids 43 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 675 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 57 934 $ Poids 42 % |
| 11 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 339 $ Poids 41 % |
| 12 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 241 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 404 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.