238 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
230 100 $
Autre · 1 911 $/m² · 120,4 m² · constr. 1973 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443760377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
83065443760377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 64 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 135 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 179 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 189 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 157 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 178 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 070 $ Poids 77 % |
| 4 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 560 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 975 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 978 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 230 $ Poids 62 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 816 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 254 738 $ Poids 60 % |
| 7 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 304 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +7 024 $ | 105 046 $ Poids 59 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 781 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 217 029 $ Poids 56 % |
| 9 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 215 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 267 875 $ Poids 42 % |
| 10 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 510 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 375 $ Poids 41 % |
| 11 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 386 155 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 634 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.