210 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 122,4 m² · constr. 1935 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 128 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443762412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
83065443762412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 41 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 282 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −12 056 $ | 152 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 238 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 138 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 268 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 479 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 879 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 154 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 612 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 152 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 735 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 219 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 631 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 513 $ Poids 57 % |
| 8 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 341 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 215 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 142 907 $ Poids 41 % |
| 10 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 914 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 171 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 973 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 94 400 $ Poids 41 % |
| 12 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 357 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 797 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.