182 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
750 800 $
Autre · 2 222 $/m² · 337,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 400 $
Rôle antérieur 1 252 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443763085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
1 043 900 $
Rôle antérieur
1 252 000 $
ID provincial
83065443763085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 97 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 141 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 170 $ Poids 67 % |
| 2 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 169 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 181 $ Poids 63 % |
| 3 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 107 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 328 $ Poids 53 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 476 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 336 $ Poids 49 % |
| 5 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 830 $ Poids 47 % |
| 6 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 139 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 905 $ Poids 42 % |
| 7 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 175 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +82 019 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 498 $ Poids 19 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 240 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 056 $ Poids 18 % |
| 9 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 484 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 451 $ Poids 8 % |
| 10 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 992 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 7 % |
| 11 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 048 $ Poids 6 % |
| 12 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 760 m · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +80 032 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 532 933 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.