141-143 Rue PRINCIPALE S app. 141 app. 141 · Maniwaki
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 1 146 $/m² · 264,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443765797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
38432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
83065443765797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 84 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 256 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 153 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 324 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 249 $ Poids 89 % |
| 4 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 375 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 522 $ Poids 57 % |
| 5 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 371 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 651 $ Poids 55 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 272 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 711 $ Poids 46 % |
| 7 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 790 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 594 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 256 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 533 $ Poids 38 % |
| 9 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 625 m · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 453 482 $ Poids 17 % |
| 10 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 606 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.