151-153 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
199 800 $
Autre · 819 $/m² · 244 m² · constr. 1955 · terrain 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443765870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
83065443765870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 52 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 79 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 181 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 013 $ Poids 79 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 332 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 300 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 480 154 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 331 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 862 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 326 323 $ Poids 50 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 211 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 678 $ Poids 46 % |
| 8 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 216 $ Poids 33 % |
| 9 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 757 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 962 $ Poids 31 % |
| 10 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 592 $ Poids 24 % |
| 11 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 683 m · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 414 545 $ Poids 20 % |
| 12 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 504 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.