129 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
117 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 30 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443766742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
83065443766742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 14 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 249 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 190 108 $ Poids 67 % |
| 2 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 302 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 250 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 191 947 $ Poids 65 % |
| 4 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 233 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 565 $ Poids 64 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 326 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 038 $ Poids 63 % |
| 6 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 198 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 771 $ Poids 63 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 470 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 148 065 $ Poids 62 % |
| 8 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 567 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 134 292 $ Poids 59 % |
| 9 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 584 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 317 $ | 90 224 $ Poids 59 % |
| 10 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 619 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 119 843 $ Poids 57 % |
| 11 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 415 m · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 249 466 $ Poids 57 % |
| 12 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 417 m · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 202 779 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.