48 Rue ETHIER · Maniwaki
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 89,4 m² · constr. 1962 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443768477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
83065443768477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 45 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 741 $ Poids 79 % |
| 3 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 717 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 148 386 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 795 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 203 779 $ Poids 75 % |
| 5 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 818 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 133 690 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 677 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 160 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 179 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 564 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 178 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 499 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +4 559 $ | 150 502 $ Poids 58 % |
| 10 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 692 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 122 905 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 265 570 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.