63 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 114,3 m² · constr. 1945 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 124 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443769144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
83065443769144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 39 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 218 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 185 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 803 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 218 056 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 782 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 374 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 90 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 908 $ Poids 66 % |
| 6 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 893 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 134 041 $ Poids 64 % |
| 7 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 992 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 154 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 720 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 160 758 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 964 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 614 $ Poids 60 % |
| 10 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 704 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 217 266 $ Poids 51 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 433 $ Poids 49 % |
| 12 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 642 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +780 $ | 184 675 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.