62 Rue ETHIER · Maniwaki
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 80,6 m² · constr. 1968 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443769323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
83065443769323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 34 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 66 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 190 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 247 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 137 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 438 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +8 466 $ | 147 513 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 818 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 199 813 $ Poids 61 % |
| 5 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 784 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 145 802 $ Poids 58 % |
| 6 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 672 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 877 $ Poids 58 % |
| 7 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 758 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 120 508 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 883 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 127 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 129 520 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 60 211 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 985 $ Poids 48 % |
| 12 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 620 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 366 602 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.