146 Rue MCLAUGHLIN · Maniwaki
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 63,6 m² · constr. 1968 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443769352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
83065443769352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 46 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 687 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 372 $ Poids 72 % |
| 2 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 879 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 468 $ Poids 40 % |
| 3 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 717 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 172 353 $ Poids 35 % |
| 4 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 636 m · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 167 565 $ Poids 34 % |
| 5 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 244 $ Poids 28 % |
| 6 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 866 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 102 964 $ Poids 22 % |
| 7 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 185 409 $ Poids 20 % |
| 8 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 940 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 265 $ Poids 20 % |
| 9 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 750 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 179 698 $ Poids 19 % |
| 10 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 222 152 $ Poids 18 % |
| 11 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 636 m · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 173 071 $ Poids 18 % |
| 12 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 238 084 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.