72 Rue ETHIER · Maniwaki
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 147,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 202 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443769599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
83065443769599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 78 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 649 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 427 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 414 740 $ Poids 60 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 742 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 277 681 $ Poids 52 % |
| 5 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 870 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 428 342 $ Poids 51 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 434 $ Poids 48 % |
| 7 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 976 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 120 $ Poids 47 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 997 $ Poids 45 % |
| 9 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 598 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 879 $ Poids 39 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 183 $ Poids 34 % |
| 11 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 919 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 180 040 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 165 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.