163 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 139,3 m² · constr. 1920 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443771243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
83065443771243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 67 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 145 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 105 $ Poids 83 % |
| 2 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 284 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 229 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 118 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 148 703 $ Poids 65 % |
| 4 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 235 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 159 994 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 933 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +975 $ | 189 812 $ Poids 63 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 873 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 154 146 $ Poids 52 % |
| 7 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 498 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 158 448 $ Poids 44 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 720 $ Poids 43 % |
| 9 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 361 481 $ Poids 42 % |
| 10 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 79 834 $ Poids 35 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 613 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 530 $ Poids 34 % |
| 12 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 250 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.