166 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 76,3 m² · constr. 1985 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443771448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
83065443771448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 39 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 507 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 995 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 403 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 53 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 373 $ Poids 62 % |
| 4 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 128 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 124 935 $ Poids 57 % |
| 5 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 74 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 144 587 $ Poids 55 % |
| 6 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 721 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 689 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 559 $ Poids 48 % |
| 8 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 9 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 46 % |
| 9 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 977 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 084 $ Poids 43 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 925 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 212 435 $ Poids 42 % |
| 11 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 684 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 173 188 $ Poids 39 % |
| 12 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 746 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 047 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.