167 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 93,3 m² · constr. 1968 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443771453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
83065443771453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 61 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 84 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 70 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 136 297 $ Poids 96 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 395 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 182 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 747 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 203 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 655 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 174 557 $ Poids 72 % |
| 6 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 709 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 188 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 964 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 214 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 84 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 128 643 $ Poids 63 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 508 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 285 442 $ Poids 63 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 566 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 59 271 $ Poids 58 % |
| 11 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 474 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 139 339 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 345 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 64 281 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.