168 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 126,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443771708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
83065443771708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 74 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 306 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 171 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 125 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 147 970 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 177 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 802 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 481 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 170 063 $ Poids 62 % |
| 6 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 354 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 226 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 641 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 240 977 $ Poids 57 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 649 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 205 553 $ Poids 49 % |
| 9 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 933 $ Poids 44 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 284 $ Poids 43 % |
| 11 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 862 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 199 747 $ Poids 43 % |
| 12 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 305 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 253 971 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.