175 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
125 700 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 83,2 m² · constr. 1953 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 81 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443771813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
83065443771813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 18 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 73 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 129 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 56 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 137 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 443 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 122 530 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 345 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 294 $ Poids 82 % |
| 5 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 67 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 114 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 752 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 179 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 623 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 157 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 938 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 187 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 476 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 872 $ Poids 55 % |
| 10 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 129 604 $ Poids 52 % |
| 11 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 014 $ Poids 51 % |
| 12 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 372 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 166 035 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.