181 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 136,2 m² · constr. 1947 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 96 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443771972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
83065443771972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 36 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 105 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 317 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 226 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 52 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 148 275 $ Poids 71 % |
| 4 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 278 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 171 528 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 901 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 831 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 171 255 $ Poids 58 % |
| 7 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 425 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −735 $ | 170 465 $ Poids 50 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 121 $ Poids 47 % |
| 9 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 357 444 $ Poids 39 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 395 $ Poids 35 % |
| 11 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 254 184 $ Poids 35 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 580 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 93 338 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.