169 Rue LEVIS · Maniwaki
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 60,1 m² · constr. 1968 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 59 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443772924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
83065443772924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 22 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 819 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 605 $ Poids 49 % |
| 2 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 19 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 168 497 $ Poids 48 % |
| 3 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 215 624 $ Poids 31 % |
| 4 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 562 $ Poids 30 % |
| 5 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 163 010 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 185 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 100 824 $ Poids 24 % |
| 7 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 231 906 $ Poids 19 % |
| 8 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 168 774 $ Poids 13 % |
| 9 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 351 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.