151-153 Rue COMMERCIALE · Maniwaki
Valeur estimée
222 100 $
Autre · 521 $/m² · 426,3 m² · constr. 1959 · terrain 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 53 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443773017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
83065443773017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 114 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 576 833 $ Poids 60 % |
| 2 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 180 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +71 946 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 463 128 $ Poids 21 % |
| 3 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +74 092 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 598 815 $ Poids 20 % |
| 4 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 820 m · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 736 $ Poids 18 % |
| 5 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 54 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 12 % |
| 6 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 379 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 12 % |
| 7 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 568 m · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −47 006 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 499 419 $ Poids 10 % |
| 8 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 54 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 021 $ Poids 9 % |
| 9 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.