153 Rue COMMERCIALE · Maniwaki
Valeur estimée
234 000 $
Autre · 739 $/m² · 316,7 m² · constr. 1973 · terrain 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443773137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
38530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
83065443773137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 65 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 181 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 139 $ Poids 77 % |
| 2 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 52 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 129 $ Poids 71 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 374 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 54 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 277 $ Poids 59 % |
| 5 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 205 $ Poids 55 % |
| 6 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 117 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 595 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 137 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 714 $ Poids 27 % |
| 8 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 722 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.