145 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
462 700 $
Autre · 751 $/m² · 616 m² · constr. 1938 · terrain 2 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 485 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443775214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
83065443775214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 94 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 631 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 51 % |
| 2 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 752 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 50 % |
| 3 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 752 m · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 912 $ Poids 34 % |
| 4 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 464 m · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 558 732 $ Poids 20 % |
| 5 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 317 m · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 133 891 $ Poids 17 % |
| 6 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 683 m · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 146 349 $ Poids 15 % |
| 7 | rue Wolfe, Maniwaki 2024-05-01 · 768 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 14 % |
| 8 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 675 m · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 413 667 $ Poids 12 % |
| 9 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 70 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 613 236 $ Poids 7 % |
| 10 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 935 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 352 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 441 932 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 278 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.