175 Rue MCLAUGHLIN · Maniwaki
Valeur estimée
457 800 $
Autre · 1 237 $/m² · 370,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 399 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443778288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
83065443778288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 94 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 393 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 881 $ Poids 72 % |
| 2 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 795 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 113 $ Poids 50 % |
| 3 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 679 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 881 $ Poids 38 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 382 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 696 $ Poids 31 % |
| 5 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 558 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 819 $ Poids 27 % |
| 6 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 452 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 002 $ Poids 22 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 531 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 289 $ Poids 9 % |
| 8 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 678 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 729 $ Poids 9 % |
| 9 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 505 m · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 604 $ Poids 6 % |
| 10 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 840 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 195 164 $ Poids 4 % |
| 11 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 529 m · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 567 302 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.