165 Rue EXPOSITION · Maniwaki
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 151,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443778501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
83065443778501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 60 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 561 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 689 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 820 $ Poids 63 % |
| 3 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 936 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 246 739 $ Poids 58 % |
| 4 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 551 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 377 889 $ Poids 54 % |
| 5 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 247 545 $ Poids 54 % |
| 6 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 386 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 209 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 798 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 378 $ Poids 49 % |
| 8 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 435 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge −850 $ | 100 703 $ Poids 43 % |
| 9 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 986 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 676 $ Poids 42 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 410 415 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 279 335 $ Poids 37 % |
| 12 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 264 833 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.