96 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
179 100 $
Autre · 1 088 $/m² · 164,6 m² · constr. 1930 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 156 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443780612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
83065443780612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 43 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 414 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 237 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 506 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 109 414 $ Poids 75 % |
| 3 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 312 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 581 m · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 767 $ Poids 64 % |
| 5 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 573 m · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 379 $ Poids 58 % |
| 6 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 954 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 216 150 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 296 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 96 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 90 231 $ Poids 44 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 228 152 $ Poids 40 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 635 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 604 $ Poids 35 % |
| 11 | 122, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (468 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 75 070 $ Poids 34 % |
| 12 | 304, rue Notre-Dame, Maniwaki 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (949 $/m²) 142,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 151 622 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.