184 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 90,8 m² · constr. 1951 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443781167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
83065443781167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 42 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 99 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 128 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 134 626 $ Poids 97 % |
| 3 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 716 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 185 256 $ Poids 76 % |
| 4 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 616 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 164 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 315 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 170 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 881 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 194 013 $ Poids 70 % |
| 7 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 29 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 862 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 442 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 206 $ Poids 65 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 472 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 306 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 392 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 230 $ Poids 62 % |
| 11 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 661 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 170 276 $ Poids 59 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 485 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 55 165 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.