185 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 99,4 m² · constr. 1949 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443781182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
83065443781182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 38 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 54 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 146 995 $ Poids 87 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 84 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 140 374 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 716 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 176 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 361 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 175 875 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 644 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 207 364 $ Poids 71 % |
| 6 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 585 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 172 627 $ Poids 68 % |
| 7 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 527 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 56 910 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 770 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 192 114 $ Poids 63 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 439 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 243 $ Poids 59 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 920 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 201 889 $ Poids 58 % |
| 11 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 295 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −804 $ | 147 856 $ Poids 58 % |
| 12 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 44 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 128 082 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.