186 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
107 400 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 66,8 m² · constr. 1946 · terrain 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 65 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443781337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
83065443781337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 11 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 429 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 649 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 394 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 288 $ Poids 55 % |
| 3 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 62 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 161 579 $ Poids 39 % |
| 4 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 144 356 $ Poids 38 % |
| 5 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 145 $ Poids 38 % |
| 6 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 109 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 95 571 $ Poids 34 % |
| 7 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 824 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +450 $ | 107 536 $ Poids 34 % |
| 8 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 89 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 743 $ Poids 33 % |
| 9 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 676 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 114 317 $ Poids 27 % |
| 10 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 055 $ Poids 13 % |
| 11 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 132 087 $ Poids 12 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 200 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.