120 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
292 100 $
Autre · 1 068 $/m² · 273,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 252 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443781642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
83065443781642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 82 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 250 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 337 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 500 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 239 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 807 $ Poids 66 % |
| 5 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 174 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 512 154 $ Poids 55 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 236 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 633 $ Poids 44 % |
| 7 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 334 $ Poids 33 % |
| 8 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 740 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 195 331 $ Poids 26 % |
| 9 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 349 737 $ Poids 21 % |
| 10 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 842 $ Poids 13 % |
| 11 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 437 061 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.