192 Rue CHENIER · Maniwaki
Valeur estimée
140 200 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 88,5 m² · constr. 1952 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 99 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443782093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
83065443782093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 24 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 59 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +700 $ | 140 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 179 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 133 089 $ Poids 96 % |
| 3 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 659 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 847 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 192 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 656 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 162 648 $ Poids 72 % |
| 6 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 39 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +540 $ | 116 928 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 487 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 126 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 448 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +750 $ | 58 743 $ Poids 67 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 276 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 169 495 $ Poids 67 % |
| 10 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 515 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 936 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 132 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 604 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 169 149 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.