190 Rue CHENIER · Maniwaki
Valeur estimée
101 800 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 75,5 m² · constr. 1949 · terrain 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 61 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443782202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
83065443782202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 8 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 474 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 114 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 442 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 826 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 37 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 106 981 $ Poids 59 % |
| 4 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 807 $ Poids 54 % |
| 5 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 175 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 124 401 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 88 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 720 $ Poids 46 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 669 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 168 053 $ Poids 46 % |
| 8 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 945 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 121 502 $ Poids 42 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 844 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 174 250 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 662 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 121 081 $ Poids 40 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 341 $ Poids 38 % |
| 12 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 725 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 64 910 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.