187 Rue LEVIS · Maniwaki
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 114,3 m² · constr. 1929 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443782277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
83065443782277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 32 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 406 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 142 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 195 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 134 041 $ Poids 90 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 550 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 211 516 $ Poids 80 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 565 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 288 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 705 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −700 $ | 146 007 $ Poids 72 % |
| 6 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 486 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 143 477 $ Poids 67 % |
| 7 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 250 $ Poids 61 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 236 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 172 195 $ Poids 56 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 408 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 55 550 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 134 583 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 908 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.