180-182 Rue CHENIER · Maniwaki
Valeur estimée
140 900 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 113,8 m² · constr. 1980 · terrain 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 93 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443782542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
83065443782542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 24 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 386 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 174 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 146 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 158 073 $ Poids 90 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 555 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 611 $ Poids 81 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 619 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 842 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 720 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 431 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 171 828 $ Poids 68 % |
| 7 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 209 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 773 $ Poids 60 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 387 819 $ Poids 58 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 257 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 199 095 $ Poids 57 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 426 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 64 693 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 160 $ Poids 50 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 96 348 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.