144 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
109 500 $
Autre · 1 186 $/m² · 92,3 m² · constr. 1944 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 82 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443782704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
83065443782704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 11 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 90 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 138 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 216 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 135 629 $ Poids 95 % |
| 3 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 160 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 79 942 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 663 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 180 466 $ Poids 77 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 227 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 295 $ Poids 76 % |
| 6 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 618 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 166 127 $ Poids 74 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 793 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 189 538 $ Poids 74 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 594 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 165 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 89 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 115 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 482 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 562 $ Poids 64 % |
| 11 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 457 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 124 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 396 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 707 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.