150 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
220 200 $
Autre · 1 381 $/m² · 159,4 m² · constr. 1951 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 192 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443782717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
83065443782717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 61 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 376 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 118 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 170 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 735 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 516 $ Poids 73 % |
| 4 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 481 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 249 296 $ Poids 70 % |
| 5 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 356 m · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 225 426 $ Poids 61 % |
| 6 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 909 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 716 $ Poids 55 % |
| 7 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 349 m · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 182 310 $ Poids 53 % |
| 8 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 264 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 301 784 $ Poids 52 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 249 500 $ Poids 50 % |
| 10 | 122, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (468 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 81 204 $ Poids 46 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 414 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 101 525 $ Poids 42 % |
| 12 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 407 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 485 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.