164 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
184 700 $
Autre · 1 579 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443783714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
83065443783714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 46 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 268 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 157 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 488 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 176 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 479 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 255 663 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 627 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 266 $ Poids 78 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 696 $ Poids 72 % |
| 6 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 249 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 105 305 $ Poids 67 % |
| 7 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 826 $ Poids 67 % |
| 8 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 508 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 839 $ Poids 67 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 387 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 158 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 201 655 $ Poids 52 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 330 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 65 539 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.