175 Rue SOUVENIR · Maniwaki
Valeur estimée
168 200 $
Autre · 978 $/m² · 172 m² · constr. 1918 · terrain 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443784275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
83065443784275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 37 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 25 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 228 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 280 m · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 277 m · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 420 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 107 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −975 $ | 209 302 $ Poids 62 % |
| 6 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 518 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −900 $ | 92 593 $ Poids 58 % |
| 7 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 804 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 87 302 $ Poids 54 % |
| 8 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 434 $ Poids 51 % |
| 9 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 611 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 256 010 $ Poids 51 % |
| 10 | 122, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-09-02 · 855 m · Vendu 70 000 $ (468 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 700 $ Poids 43 % |
| 11 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 515 $ Poids 39 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 335 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 673 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.