180-184 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
390 800 $
Autre · 925 $/m² · 422,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 317 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443784713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
38662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
83065443784713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 91 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 193 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 548 126 $ Poids 61 % |
| 2 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 892 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +71 609 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 596 331 $ Poids 24 % |
| 3 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 329 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +69 861 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 793 $ Poids 21 % |
| 4 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 669 m · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 636 $ Poids 19 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 212 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 13 % |
| 6 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 201 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 12 % |
| 7 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 394 m · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −48 632 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 471 448 $ Poids 10 % |
| 8 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 160 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 021 $ Poids 9 % |
| 9 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 82 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 907 $ Poids 4 % |
| 10 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 940 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.