188 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
126 400 $
Unifamiliale · 1 077 $/m² · 117,4 m² · constr. 1929 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443784795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
83065443784795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 19 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 383 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 135 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 589 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 144 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 555 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −700 $ | 147 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 435 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 214 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 053 $ Poids 75 % |
| 6 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 447 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 208 $ Poids 65 % |
| 7 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 598 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 145 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 136 276 $ Poids 59 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 255 $ Poids 56 % |
| 10 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 123 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 174 675 $ Poids 51 % |
| 11 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 265 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 56 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 748 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 204 931 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.