22 Rue HUBERT · Maniwaki
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 111,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443787413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
83065443787413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 50 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 113 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 504 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 524 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 858 $ Poids 74 % |
| 4 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 654 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 159 964 $ Poids 72 % |
| 5 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 822 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 172 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 339 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 196 935 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 682 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 108 293 $ Poids 60 % |
| 8 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 344 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 685 $ Poids 57 % |
| 11 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 392 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 385 225 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.