179 Rue EXPOSITION · Maniwaki
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 103,7 m² · constr. 1957 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 104 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443788043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
83065443788043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 41 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 99 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 584 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 220 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 450 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 185 555 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 161 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 203 643 $ Poids 70 % |
| 5 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 438 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 60 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 155 910 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 636 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 215 141 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 785 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 592 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 92 056 $ Poids 60 % |
| 10 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 898 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 162 191 $ Poids 59 % |
| 11 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 776 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 143 248 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 813 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 828 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.